临平贵小区拍卖，全小区仅39套，近2万人围观却惨遭流拍

临平贵的临平流拍房子，整个小区仅39套!

这个小区便是贵小观万丽·璞丽，堪称临平的区拍超级豪宅。

昨天，卖全这39套豪宅中的小区一套跃层正式进入法拍市场，这也是仅套近万万丽·璞丽目前仅有的一套“二手房”。

但很遗憾，人围在法拍新政后，惨遭这套收藏级的临平流拍豪宅也遇到了瓶颈，终因无人报名竞拍惨遭流拍。贵小观

法拍截图

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万丽·璞丽被拍卖的区拍房源，为璞丽大厦住宅部分1幢1单元2002室，卖全是小区整个住宅的次顶层，建筑面积477.85㎡跃层，仅套近万四房两厅七卫一保姆间，人围每一个卧室都为套房设计。南北跑道式双阳台，视野开阔，南面一路之隔便是正在改造中的亚运场馆，在自家阳台看实况比赛的乐趣应该就是如此吧。

据悉，这套房子自去年交付以来，未有人入住，房东因经济纠纷才拍卖此套房源。走进内部，都是刚交付的样子，整个装修标准几近奢华。

项目在开盘售卖时，装修标准报价近1万元/㎡，配置了很多全球的品品牌，甚至整合了一些皇室专用产品。

现场看样，我们也看到了实打实的品牌，德国的品牌巴托普、嘉格纳的电器、意大利Poliform的衣帽间、美国EcoWater的全屋净水器，卫浴用的是意大利的小众皇室品牌Zucchetti，墙纸也是意大利进口的，用到的贵的一块布，需要2000块/码。

万丽·璞丽连着的酒店是万丽酒店，其实在这39套住宅的入户大堂，我们也能感受到酒店的奢华，两梯两户的设计，尊贵感满满。

如此豪装，哪怕在以产品力著称的杭州市场，也难以找到可以匹敌的。

这套拍卖的璞丽跃层，总起拍价2000万元，评估价与起拍价一致，折合单价4.18万元/㎡，与项目开盘时4.2万元/㎡的均价几乎一致，如今临平新房市场还没有敢于开出单价4万元/㎡的高层房源，璞丽依然是临平市场的天花板。

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万丽·璞丽一挂拍，临平顶豪们就已经闻风而动了，不仅仅是因为它的稀缺性，更是因为这仅有的39套住宅没有一套流入二手房市场。

早在竞拍前，不少购房者已经垂涎欲滴。据小凤凰了解，光是看样的竞拍者已经好几拨，每一波都有十多组客户。小凤凰看样当天，也遇到了不少的购房者，甚至有的是开着超级豪车来看样的。

从看样当天的情况看，来看房的多是临平本地的客户，他们操着一口地道的临平口音，多数购房者都是用来自住的，但对于新政后法拍房将纳入限购范围显得有些无奈，或许已经在考虑这套千万豪宅的购房者可能也已经没有了购房资格。

看房时的热闹，与流拍的落寞，形成强烈的反差，截至今天10：00，该房源因无人报名而流拍，不过这套房源关注度依然非常高，有480人设置了提醒，19015次的围观。

对于杭州楼市来说，万丽·璞丽是一个独特的存在。不仅仅是因为它为杭州，甚至是整个浙江带来了个万丽酒店；也不仅仅是因为它室内装修的每一个细节，都是散发着世界品的气息。

更是因为在这个标准化开发的楼市里，它就像一个手工打造的工艺品，是被开发商“私人定制”的。传言，万丽·璞丽是按照其开发公司老板的太太的生活方式来打造的，每个户型有两个化妆间，一个在卫生间，一个在衣帽间。

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调控超一周，法拍房市场被狠狠地泼了一盆冷水，在经历了大批房源撤回后，成交价也应声而跌。

截至今日上午11：00，阿里法拍上21套（除去临安、淳安、建德）已结束的住宅房源中，有3套流拍，16套低于市场价成交，仅下城区嘉里桦枫居和富阳新登双溪天城的2套房源高于市场价成交。

已成交房源

3月5日，杭州楼市新政后，首套法拍房成交，一套西湖区东山弄建面约78㎡的住宅在经过32轮竞拍后，以521万元总价成交，比市场评估价低了整整129万，相当于打了七折。

与此同时，新政实施至今，阿里司法拍卖平台上已有17套杭州限购范围内的法拍房紧急撤回，而撤回原因大多是“政策调整”或“限购调整”，也有房主担心成交价远不如预期而紧急还清了债务，撤下房源的。

已撤回房源

总的来说，法拍新政立竿见影，一场围绕天价法拍房的资本游戏看似终结。